▣ 재산세·종합부동산세 납부 일정
·4월 30일: 단독주택, 다세대·다가구주택 등 공시가격 고시
·6월 1일: 재산세·종합부동산세 과세기준일
·7월16~31일: 주택분(건물+대지)재산세 50% 납부
일반 건물분 재산세 납부
- 고지서는 주택분과 건물분 각각 고지(고지서 2매)
·9월16~30일: 주택분(건물+대지)재산세 50% 납부,
토지분 재산세
납부
- 고지서는 주택분과 토지분 각각 고지(고지서 2매)
·12월1~15일: 종합부동산세 신고납부(국세)
·달라지는점: 재산세와
종합토지세를 재산세로 통합(주택, 건물, 토지)
▣ 개별주택가격의 활용 및 세부담 현황
·거래세와 보유세의 과세표준으로 사용함
·거래세(취득세, 등록세)는 100% 반영(개별주택가격 확인서)
·보유세(재산세 주택분)는 50% 반영
*과세표준액은 높아졌으나 세율은 인하되었음
| 구분 |
종전(재산세 및 종토세) |
현 행 | |
| 재산세(지방세) | 종합부동산세(국세) | ||
| 주택 |
토지: 0.2%~5%, 9단계 건물: 0.3%~7%, 6단계 |
0.15%~0.5%, 3단계 |
1.0~3.0%, 3단계 *주택가액 9억원 초과분 |
| 나대지 | 0.2%~5%, 9단계 | 0.2~0.5%, 3단계 |
1.0`4.0%, 3단계 *토지가액 6억원 초과분 |
|
상가등 보속토지 |
0.3%~2%, 9단계 | 0.2~0.4%, 3단계 |
0.6~1.6%, 3단계 *토지가액 40억원 초과분 |
▣ 거래세는 낮아져 집을 사고 팔 때 부담을 완화하였습니다.
등록세율이 3%에서 2%로 낮아져 거래세
부담이 20% 줄어듭니다
(5.8%→4.6%)
특히, 개인이 주택이나 건물을 살때는 3%에서 1.5%로 낮아져 거래세 부담이
31%나 줄어듭니다(5.8%→4.0%)
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